2주택자 주택담보대출 가능한 곳을 찾으시나요?
오늘은 2주택자 주택담보대출 가능한 곳 한도, 금리, 자격조건, 신청방법에 대해 총정리 하는 시간을 가져보도록 하겠습니다.
2주택자 주택담보대출 가능한 곳
2주택자 주택담보대출이 가능한 대출의 종류는 크게 3가지로 나뉘게 되는데요.
바로 생활안정자금, 전세퇴거자금, 주택구입자금 이 있습니다.
각 대출별 특징 및 조건, 신청방법에 대해 알려드리도록 하겠습니다.
생활안정자금대출
생활안정자금대출은 주택구입을 목적으로 받는 대출이 아닌 생활비, 병원비 등을 목적으로 받는 대출을 말합니다.
생활안정자금대출은 투기를 방지하기 위해 DTI, DSR, LTV 등의 제한이 있습니다.
생활안정자금대출은 건물 당 1년에 1억씩 (LTV, DSR 규제 범위 내) 가능하며 신용대출 및 담보대출 총액이 2억이 초과할 경우 DSR 40%까지 대출을 받으실 수 있습니다.
생활안정자금 대출의 자세한 한도 및 필요서류, 자격조건, 신청방법은 아래 글을 참고해주시길 바랍니다.
전세퇴거자금대출
전세퇴거자금대출이란 세입자에게 전세금을 돌려준 뒤 퇴거를 시키는 자금입니다.
전세보증금금반환대출이라고 생각하시면 되는데요. 전세퇴거자금대출 또한 LTV, DTI 제한이 있습니다.
전세퇴거자금 대출 한도 및 조건 필요서류는 아래 글을 참고해보시길 바랍니다.
주택구입자금대출
2주택자분들도 주택구입을 목적으로 주택구입자금대출을 받으실 수 있는데요. 2주택자구입자금대출은 3가지 상황으로 나눌 수 있습니다.
- 규제지역내 2주택자
- 규제지역내 1주택자 + 비규제지역 내 1주택 보유자
- 비규제지역내 2주택자
규제지역내 주택매수시
규제지역 내 주택을 매수하는 경우엔 기존주택을 6개월내 처분약정을 해야만 대출이 가능한데요. 주택담보대출을 전액 상환 하더라도 기존주택을 6개월내 처분을 하셔야 합니다.
만약 처분을 하지않는다면 3년간 주택관련대출을 받으실 수 없습니다.
비규제지역내 주택매수시
규제지역내 2주택자
비규제지역내 주택을 매수하는 경우엔 규제지역에 2주택이 있더라도 꼭 처분할 필요 없이 2주택까지 비규제지역에서 매수가 가능합니다.
규제지역내 1주택자 + 비규제지역내 1주택자
규제지역에 1주택과 비규제지역내 1주택을 보유하고 있는 경우엔 비규제지역 주택을 추가 1건까지 매수하실 수 있습니다.
비규제지역 2주택자
비규제지역 2주택자분이 비규제지역의 주택을 매수하기 위해 대출을 받는 경우 기존 주택을 처분하지 않으면 대출을 받으실 수 없습니다.
부결이 났을 때 대처방법
2주택자분들이 대출을 받으셔야 하는데 부결이 난경우 P2P 담보대출 또는 2금융권 후순위 담보대출, 주택보유자 신용대출을 이용해보시길 바랍니다.