대출금리를 비교하기 위해서 무수히 많은 광고 사이트를 헤메다 이 글과 만나신 여러분들께 심심치 않은 위로의 말씀을 먼저 올리겠습니다. 이제 광고의 홍수 속에서 그만 허우적대시고, 이 글에서 딱 필요한 정보만 얻어가시기 바랍니다.
※ 제가 소개하는 사이트는 가장 공신력있는 정부기관인 “금융감독원의 금융상품 한눈에” 를 통해서 비교하는 방법입니다.
주택담보대출 금리 비교 분석하는 방법 (금융감독원 추천)
주택담보대출 금리 비교하기
1. 먼저 금융감독원에서 운영하는 사이트인 “금융상품한눈에“에 접속해주세요. 그리고 “필요하세요?” 탭에서 주택담보대출을 클릭해주세요.
2. 주택 가격, 대출금액, 대출기간, LTV(주택 가격과 대출금액을 입력하면 자동 계산됨), 주택 종류, 금리 방식, 상환방식을 입력하고 금융상품 검색탭을 눌러주세요.
※ 용어설명 탭을 누르면 각 용어의 뜻을 알 수도 있는데, 제가 대충 정리했으니 참고해주세요.
- LTV(담보인정비율) : 주택 가격 대비 대출금액의 비율로서 투기 및 투기과열지구가 아닌 경우 보통 70%의 범위에서 대출 가능(1 주택 기준)
- 원리금 균등분할상환 : 원금과 이자를 합쳐서 매달 동일한 금액을 상환하는 방식
- 원금균등분할상환 : 매달 일정한 원금과 함께 전월 대출 잔액에 비례한 이자를 상환하는 방식으로서 다달이 내는 금액이 다름, 총 상환기간 동안 내는 이자가 원리금 균등분할상환에 비해서 적음.
3. 한눈에 주택담보대출 금리 비교를 위해서는 선택항목 보기를 최대치인 50으로 바꾸고, 전월 평균금리 탭을 눌러서 금리가 오름차순 정렬이 되게 해 주세요. 그래야 낮은 금리부터 한눈에 비교를 할 수 있거든요.
하지만 위의 정보는 대략적인 평균금리로서 정확한 대출 금리를 확인하기 위해서는 은행에 직접 전화를 해서 확인을 해야 해요. 상위권에 랭크되어 있는 은행 몇 개를 골라서 전화를 해서 금리를 알려달라고 하세요. 그냥 금리를 알려달라고 하면 딱 저기에 쓰인 금리를 알려줄 거예요. “내 신용정보 조회를 통해서 정확한 대출금리를 좀 알고 싶다.”라고 요청하면 대출 전문 부서로 연결을 해줄 거예요.
그곳에서 상담을 통해서 핸드폰 본인 인증하고 어쩌고 저쩌고의 과정을 거치면 정확한 금리를 알려줄 거예요. 그런데 제 경험상 전화로 알려주지 않은 곳도 있었어요. 그러면 직접 은행에 방문해 주세요.
※ 참고로 이런 것은 가조회라서 조회를 한다고 해서 신용등급 저하와는 상관없으니 걱정하지 않으셔도 됩니다. 혹시 불안하시면 조회하기 전에 상담원에게 꼭 물어보세요.
신용대출 금리 비교하기
다시 1번 화면으로 돌아가서 “필요하세요?”탭의 개인신용대출 탭을 클릭해주세요.
4. 그다음 금융권역과 대출 종류를 선택하고 금융상품 검색을 눌러주세요.
5. 주택담보대출과 마찬가지로 페이지 별 리스트를 50개로 설정해주고, 본인의 신용등급에 해당하는 탭을 눌러서 오름차순으로 정렬해주세요. 그래야 낮은 금리부터 정렬이 돼서 한눈에 금리 비교가 편하거든요. 그런데 내 신용등급은 어떻게 알 수 있냐고요?
지금까지 금융감독원을 통해서 주택담보대출 가이드와 금리비교 조회하는 방법에 대해서 알아봤습니다.
궁금하신 분들은 위의 글을 참고해주세요.