신청절차는 별로 어렵지 않습니다. 만약 위의 대상자 자격 여부를 검토하시고 충족되면 아래와 같이 순서대로 따라하시면 됩니다.
절차
① LH 청약센터 홈페이지에 접속하신 후에 ‘매입임대, 전세임대’ 메뉴에서 ‘임대정보’ 항목을 눌러줍니다
전세 임대 공고문 페이지로 이동한 뒤, 공고 리스트 중에 ② ‘기존주택 전세임대’라는 유형으로 공고문이 뜨는 것을 확인할 수 있습니다.
해당 공고문을 잘 읽어보시고 (헷갈리시거나 정확하게 짚고 넘어가겠다 라고 생각하는 부분은 LH 청약센터 콜센터인 ☎1600-1004로 문의) ③ 본인의 거주지역의 주민센터로 직접 방문하셔서 입주 신청을 하시면 됩니다.
2~3주 간의 심사 기간이 끝나면 당첨 여부를 확인할 수 있는데, 합격률이 상당히 높으니 기대하셔도 좋습니다.
입주 희망주택에서 승인을 받았다면 ④ 임대인과 약속을 잡아 위탁 법무사와 함께 부동산 중개 사무소를 방문하셔서 임대인과 계약을 맺으시면 됩니다. 이때 잔금일은 주택 계약일을 기준으로 최소 3주 후이니 참고하시기 바랍니다.
신청서류
해당 서류는 주민센터 방문 신청 시 필요한 서류입니다.
대출 조건
LH전세자금 제도의 지원대상 주택은 단독, 다가구, 다세대, 연립주택, 아파트, 오피스텔 중에서 국민주택규모 (전용면적 85m²) 이하의 전세주택 또는 부분전세주택으로 지정하며 1인 가구의 경우 60m² 이하의 주택으로 제한하고 있습니다.
신청 대상자별로 월평균 소득을 평가할 때 아래 기준 금액표를 참고하시면 됩니다.
신청 대상자는 아래와 같습니다.
기초생활수급자
LH 주택공사 사업의 대상 지역에 살고 있는 무주택자
1순위
- 생계급여 수급자 또는 의료급여 수급자
- 보호대상 한부모가정
- 소득인정액이 중위소득 기준의 50% 이하인 기초생활수급자 또는 차상위 계층 분들 중에 최저 주거기준에 미달하거나 RIR 30% 이상인 분들 (RIR 30%란 말은 본인 소득의 30%를 월세로 낸다는 뜻)
- 장애인 등록증 교부자 중에 해당 세대의 이번 연도 월평균 소득이 작년의 도시근로자의 가구당 월평균 소득의 70% 이하인 분들 (동시에 영구임대주택 자산기준에 들어야 함 )
2순위
- 세대의 월평균 소득이 작년 도시 근로자 가구당 월평균 소득의 50% 이하인 자
- 장애인등록증 교부자 중에서 세대의 월평균 소득이 작년 도시근로자 가구당 월평균 소득 100% 이하인 자 (영구임대주택 자산기준에 들어야 함)
※ 영구임대주택 자산기준 : 총자산(일반자산, 금융자산, 부채, 부동산, 주식, 자동차 등)이 196,000,000 원 이하이며 자동차는 24,990,000 원 이하여야 함
주거취약계층
작년 도시근로자 월평균 소득 50% 이하인 무주택세대의 일원으로 주택이라고 보기 힘든 열악한 거주 환경 (쪽방, 비닐하우스, 고시원, 여인숙, 노숙인 시설, 컨테이너, 움막 등)에서 거주하고 있는 자
이들 중에 해당 지역의 장 (시장이나 구청장) 이 주거 지원이 필요하다고 판단하여 LH에 통보하거나 본인이 직접 신청 가능
긴급 주거지원 대상자
긴급복지지원법에 의거하여 긴급지원대상자로 선택된 분들 가운데 해당 지역의 장 (시장 등) 이 주거지원이 필요하다고 판단하여 LH에 알린 자
공동생활가정
취약계층 (즉, 저소득 고령자, 성폭행 피해자, 탈북인, 노숙자, 보호아동, 저소득 장애인, 저소득 한부모, 가출청소년 등 사회적 불이익과 악용 등에 취약한 분들) 중에서 해당 지역의 장이 주거지원이 필요하다고 판단, LH에 지원을 요청한 자
부도공공임대아파트 퇴거자
시장이나 구청장 등이 서둘러 주거지원을 받아야 한다고 판단하는 부도공공임대아파트의 임차인 중에 경락을 원하지 않거나 경락을 받지 못하는 사람 중에 이미 퇴거하였거나 퇴거하는 무주택세대의 구성원
대학생 및 취업준비생
현재 재학 중에 대학교의 소재지와 본인의 주민등록등본 상의 소재지가 서로 다른 대학생이거나 취업 준비생의 경우, 고졸 혹은 고등학교 중퇴한 기간이 2년을 넘지 않는 경우
살아가면서 내가 편하게 몸을 기댈 수 있는 공간이 필요합니다. 그 공간을 마련하지 못해 삶은 계속 피폐하고 힘들어 질 수 밖에 없습니다. 따라서 LH 대한토지주택공사에서 실시하는 LH전세자금대출 제도를 잘활요하셔서 안정적인 주거공간을 마련하시는데 도움이 되셨으면 좋겠습니다.